Estimation théorique
Rue de la Belette,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Belette,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 29 | RUE DE L HOUMEAU | 2 | 68 | 321 | 245000€ | 3603€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DE L HOUMEAU | 4 | 91 | 150 | 298900€ | 3285€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DE LA BELETTE | 6 | 95 | 364 | 215000€ | 2263€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DE LA BELETTE | 6 | 95 | 364 | 270000€ | 2842€ |
2020-04-28 | 25 | RUE DE L HOUMEAU | 6 | 136 | 235 | 300000€ | 2206€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE L HOUMEAU | 6 | 136 | 235 | 360000€ | 2647€ |
2021-05-12 | 18 | RUE ANNE FORESTIER | 4 | 83 | 700 | 361700€ | 4358€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DE LA BELETTE | 3 | 77 | 339 | 300000€ | 3896€ |
2022-11-17 | 21 | RUE DE L HOUMEAU | 5 | 145 | 550 | 581650€ | 4011€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DE L HOUMEAU | 3 | 56 | 48 | 218000€ | 3893€ |
2020-09-25 | 54 | RUE DES HALLES | 5 | 82 | 187 | 299700€ | 3655€ |
2022-05-20 | 10 | RUE ANNE FORESTIER | 7 | 123 | 2371 | 715000€ | 5813€ |
2021-07-22 | 46 | RUE DES HALLES | 4 | 113 | 574 | 440255€ | 3896€ |
2022-10-26 | 35 | RUE DES HALLES | 3 | 73 | 274 | 440000€ | 6027€ |
2021-12-03 | 46 | RUE DES HALLES | 3 | 49 | 0 | 248910€ | 5080€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE L HOUMEAU | 5 | 121 | 378 | 401500€ | 3318€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DE L HOUMEAU | 4 | 90 | 180 | 380000€ | 4222€ |
2022-08-19 | 11 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 5 | 94 | 494 | 405000€ | 4309€ |
2021-06-28 | 7 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 4 | 118 | 204 | 365000€ | 3093€ |
2022-12-07 | 7 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 4 | 118 | 204 | 461000€ | 3907€ |
2019-07-29 | 6 | RUE ANNE FORESTIER | 6 | 215 | 1000 | 665000€ | 3093€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DES PERDRIX | 4 | 80 | 360 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE L HOUMEAU | 2 | 49 | 188 | 238000€ | 4857€ |
2023-04-28 | 4 | RUE ANNE FORESTIER | 5 | 78 | 586 | 350000€ | 4487€ |
2019-09-19 | 14 | RUE NOTRE DAME | 7 | 157 | 329 | 90000€ | 573€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DES HALLES | 2 | 55 | 112 | 378947€ | 6890€ |
2023-03-13 | 30 | RUE DES HALLES | 3 | 71 | 189 | 309700€ | 4362€ |
2020-08-21 | 2 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 4 | 80 | 271 | 241000€ | 3013€ |
2021-03-26 | 24 | RUE NOTRE DAME | 4 | 90 | 200 | 421300€ | 4681€ |
2019-06-25 | 30 | RUE NOTRE DAME | 4 | 78 | 549 | 255000€ | 3269€ |
2020-12-11 | 26 | RUE NOTRE DAME | 7 | 142 | 215 | 250000€ | 1761€ |
2019-11-27 | 30 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 213 | 250000€ | 2778€ |
2019-05-31 | 36 | RUE NOTRE DAME | 4 | 89 | 268 | 240000€ | 2697€ |
2022-10-25 | 32 | RUE NOTRE DAME | 4 | 82 | 138 | 236317€ | 2882€ |
2022-08-08 | 36 | RUE NOTRE DAME | 4 | 89 | 240 | 340000€ | 3820€ |
2022-12-30 | 16 | RUE NOTRE DAME | 4 | 80 | 71 | 199000€ | 2488€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DES HALLES | 3 | 92 | 93 | 276800€ | 3009€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 42 | 125000€ | 2083€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 42 | 185000€ | 3083€ |
2020-04-20 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 35 | 82 | 161500€ | 4614€ |
2020-10-01 | 19 | RUE DES HALLES | 2 | 57 | 39 | 167650€ | 2941€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DES HALLES | 2 | 57 | 39 | 222000€ | 3895€ |
2022-02-04 | 2 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 48 | 225000€ | 3358€ |
2020-07-21 | 1 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 349 | 293250€ | 3666€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 157 | 411 | 480000€ | 3057€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DES HALLES | 5 | 83 | 153 | 249200€ | 3002€ |
2021-10-11 | 11 | SQ DES MERLES | 6 | 107 | 255 | 260000€ | 2430€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DES HALLES | 4 | 110 | 70 | 170000€ | 1545€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES HALLES | 4 | 110 | 70 | 265000€ | 2409€ |
2023-06-30 | 10 | RUE ROBERT GEFFRE | 5 | 122 | 1216 | 370000€ | 3033€ |
2021-12-13 | 13 | SQ DES MERLES | 6 | 107 | 266 | 277000€ | 2589€ |
2022-07-18 | 6 | SQ DES MERLES | 4 | 80 | 266 | 299000€ | 3738€ |
2021-04-30 | 5 | SQ DES PIVERTS | 3 | 65 | 300 | 250000€ | 3846€ |
2021-07-28 | 60 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 80 | 277 | 58100€ | 726€ |
2023-01-25 | 78 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 50 | 39 | 229000€ | 4580€ |
2021-03-17 | 82 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 72 | 31 | 151500€ | 2104€ |
2022-04-14 | 3 | PL DES HALLES | 3 | 50 | 35 | 205275€ | 4106€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DES HALLES | 1 | 25 | 34 | 135000€ | 5400€ |
2019-06-07 | 19 | SQ DES MERLES | 4 | 85 | 405 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-19 | 19 | SQ DES MERLES | 5 | 165 | 405 | 540000€ | 3273€ |
2021-04-22 | 71 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 54 | 28 | 175000€ | 3241€ |
2019-10-23 | 17 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 533 | 261000€ | 3263€ |
2022-07-12 | 51 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 120 | 86 | 365000€ | 3042€ |
2019-07-19 | 15 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 262 | 209200€ | 2615€ |
2022-05-13 | 67 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 59 | 57 | 220000€ | 3729€ |
2020-06-03 | 44 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 75 | 122 | 233000€ | 3107€ |
2019-07-12 | 71 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 70 | 135 | 298200€ | 4260€ |
2021-05-18 | 92 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 63 | 324 | 185000€ | 2937€ |
2023-05-05 | 81 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 200 | 291 | 270000€ | 1350€ |
2022-12-15 | 67 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 66 | 88 | 265000€ | 4015€ |
2020-03-03 | 49 | AV RAYMOND POINCARE | 1 | 20 | 40 | 110000€ | 5500€ |
2022-05-25 | 40 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 80 | 208 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-14 | 67 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 33 | 157 | 165000€ | 5000€ |
2021-05-19 | 67 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 247 | 157 | 360000€ | 1457€ |
2020-12-28 | 71 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 99 | 102 | 244850€ | 2473€ |
2020-06-25 | 34 | AV RAYMOND POINCARE | 1 | 68 | 90 | 200000€ | 2941€ |
2021-12-27 | 31 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 100 | 133 | 275000€ | 2750€ |
2021-11-10 | 24 | RUE PAUL YVON | 3 | 73 | 139 | 240000€ | 3288€ |
2020-11-18 | 93 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 34 | 157 | 174301€ | 5127€ |
2022-05-05 | 10 | SQ DES ROUGES GORGES | 3 | 65 | 263 | 270000€ | 4154€ |
2019-05-28 | 34 | AV RAYMOND POINCARE | 1 | 58 | 66 | 202000€ | 3483€ |
2021-11-02 | 22 | RUE PAUL YVON | 3 | 70 | 122 | 140000€ | 2000€ |
2022-04-04 | 28 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 98 | 92 | 329800€ | 3365€ |
2019-07-30 | 36 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 58 | 41 | 170000€ | 2931€ |
2019-08-19 | 33 | RUE PAUL YVON | 3 | 72 | 128 | 150000€ | 2083€ |
2022-08-18 | 20 | RUE PAUL YVON | 3 | 71 | 103 | 441000€ | 6211€ |
2019-06-27 | 20 | RUE PAUL YVON | 3 | 71 | 103 | 219000€ | 3085€ |
2022-08-19 | 26 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 139 | 109 | 315000€ | 2266€ |
2021-05-28 | 25 | AV RAYMOND POINCARE | 8 | 176 | 1236 | 1120000€ | 6364€ |
2020-08-03 | 28 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 173 | 254 | 433500€ | 2506€ |
2020-01-28 | 3 | SQ DES BERGERONNETTES | 4 | 80 | 428 | 250000€ | 3125€ |
2022-02-25 | 103 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 98 | 406 | 300000€ | 3061€ |
2020-04-16 | 5 | SQ DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 305 | 240000€ | 3000€ |
2023-05-22 | 2 | RUE SAINT-MARSAULT | 4 | 145 | 125 | 656175€ | 4525€ |
2019-06-14 | 5 | RUE SAINT MARSAULT | 1 | 28 | 42 | 218000€ | 7786€ |
2020-05-11 | 18 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 61 | 61 | 125000€ | 2049€ |
2021-08-30 | 18 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 61 | 61 | 191000€ | 3131€ |
2019-10-09 | 11 | RUE FORAN | 2 | 37 | 34 | 161000€ | 4351€ |
2021-01-28 | 2 | RUE PAUL YVON | 1 | 34 | 401 | 181000€ | 5324€ |
2021-10-11 | 9 | SQ DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 422 | 357700€ | 4471€ |
2021-07-29 | 7 | RUE PAUL YVON | 4 | 108 | 75 | 370000€ | 3426€ |
2022-04-29 | 9002 | RUE DES CHIRONS GRENIERS | 4 | 120 | 597 | 230000€ | 1917€ |
2020-02-11 | 9 | RUE FORAN | 3 | 65 | 60 | 145000€ | 2231€ |
2023-02-24 | 7 | RUE SAINT-MARSAULT | 2 | 46 | 75 | 171000€ | 3717€ |
2022-09-23 | 2 | SQ DES TOURTERELLES | 3 | 65 | 300 | 308500€ | 4746€ |
2022-10-25 | 8 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 84 | 346900€ | 4336€ |
2021-07-01 | 25 | AV DE LA REPENTIE | 9 | 213 | 1900 | 559500€ | 2627€ |
2022-08-12 | 7 | RUE PAUL YVON | 5 | 134 | 298 | 577000€ | 4306€ |
2022-10-24 | 12 | RUE AMIRAL DUPERRE | 3 | 92 | 120 | 460450€ | 5005€ |
2020-10-09 | 16 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 68 | 110 | 199500€ | 2934€ |
2021-10-15 | 1 | SQ DES TOURTERELLES | 3 | 65 | 540 | 479500€ | 7377€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 162 | 617 | 818000€ | 5049€ |
2020-06-19 | 20 | RUE AMIRAL DUPERRE | 5 | 96 | 259 | 374500€ | 3901€ |
2022-02-18 | 5 | RUE AMIRAL DUPERRE | 7 | 132 | 260 | 480000€ | 3636€ |
2019-09-20 | 12 | RUE FORAN | 3 | 70 | 135 | 110000€ | 1571€ |
2023-04-14 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 90 | 26 | 114288€ | 1270€ |
2019-07-11 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 90 | 26 | 201500€ | 2239€ |
2020-06-22 | 11 | SQ DES MESANGES | 5 | 94 | 252 | 250914€ | 2669€ |
2022-12-22 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 2 | 41 | 30 | 193000€ | 4707€ |
2023-04-14 | 22 | RUE PIERRE ROCHE | 4 | 77 | 219 | 246000€ | 3195€ |
2022-02-03 | 23 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 77 | 83 | 240000€ | 3117€ |
2020-02-13 | 10 | SQ DES MESANGES | 5 | 94 | 251 | 178400€ | 1898€ |
2020-07-02 | 11 | RUE AMIRAL DUPERRE | 3 | 60 | 40 | 196600€ | 3277€ |
2021-07-16 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 2 | 35 | 27 | 180000€ | 5143€ |
2021-10-22 | 1 | RUE VICTOR PECHON | 2 | 48 | 0 | 172000€ | 3583€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 81 | 230 | 329880€ | 4073€ |
2023-04-24 | 6 | SQ DES MESANGES | 4 | 80 | 348 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-29 | 12 | RUE FRANCK GARDES | 4 | 77 | 238 | 290000€ | 3766€ |
2023-01-20 | 16 | RUE PIERRE ROCHE | 4 | 77 | 353 | 293000€ | 3805€ |
2023-04-13 | 14 | RUE PIERRE ROCHE | 5 | 91 | 216 | 349000€ | 3835€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DORIOLE | 5 | 126 | 350 | 670000€ | 5317€ |
2020-03-09 | 4 | RUE FRANCK GARDES | 4 | 77 | 225 | 250000€ | 3247€ |
2021-07-16 | 17 | RUE FERNAND AUNIS | 4 | 102 | 357 | 370000€ | 3627€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DE LA MUSE | 4 | 139 | 88 | 465000€ | 3345€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DORIOLE | 4 | 77 | 177 | 269000€ | 3494€ |
2021-12-10 | 25 | RUE DE LA MUSE | 5 | 120 | 82 | 506315€ | 4219€ |
2022-01-14 | 26 | AV DE LA REPENTIE | 5 | 115 | 535 | 251000€ | 2183€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DORIOLE | 4 | 88 | 57 | 181000€ | 2057€ |
2023-05-16 | 30 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 88 | 408 | 206000€ | 2341€ |
2021-10-15 | 32 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 97 | 366 | 200900€ | 2071€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DORIOLE | 3 | 58 | 196 | 345000€ | 5948€ |
2023-03-08 | 45 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 83 | 22 | 267000€ | 3217€ |
2021-07-12 | 5 | RUE CHRISTIAN PELLEREAU | 5 | 91 | 233 | 293000€ | 3220€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DORIOLE | 2 | 68 | 52 | 200000€ | 2941€ |
2021-07-29 | 5 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 98 | 415 | 210000€ | 2143€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DORIOLE | 3 | 79 | 122 | 150100€ | 1900€ |
2019-08-23 | 6 | RUE HENRI BASSE | 7 | 134 | 407 | 295000€ | 2201€ |
2021-09-14 | 18 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 88 | 423 | 220000€ | 2500€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DORIOLE | 6 | 124 | 202 | 384750€ | 3103€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DORIOLE | 3 | 85 | 124 | 328800€ | 3868€ |